[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항KTX신도시지구 도시개발사업" 내 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 임야 등이 있는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 인근까지 차량 접근 가능하나, 인근 간선 도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 사정은 다소 불편시됩니다.
[형태/이용상태] 본건은 남하향 경사지에 위치한 삼각형 토지로 도시개발사업이 진행 중인 상태입니다.
[도로상태] 지적도 상 맹지입니다.
[토지이용계획] 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-20)(KTX신도시지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 도시개발구역(2017-06-20), 보전산지, 임업용산지입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건은 ‘포항KTX신도시지구 도시개발사업’ 내 토지로 조합 등 탐문조사 결과 2023년 6월 2일에 환지지정고시가 되었고, 본건은 금전청산 토지로 환지 후 대상 토지 위치 확인이 불가능하여 귀 의뢰목록인 종전 토지를 기준으로 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
본건은 포항KTX신도시지구 도시개발사업 내의 환지예정지 토지로 현금청산 대상 토지로 조사됨(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항KTX신도시지구 도시개발사업" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 71,280,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,641,780원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
