[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 소재 “돌로돌마을” 남동측 근거리에 위치하며 주위에는 자연림이 주로 소재하고, 북서측 근거리로 기존 취락이 위치하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량으로 접근이가능하고 근거리에 간선도로가 소재하나 본건 까지의 접근은 다소 불편시 됨.
[형태/이용상태] 부정형 급경사지로서, 자연림 및 일부 분묘임.
[도로상태] 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역, 도시자연공원구역(망월공원구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에는 소유자미상의 제시외분묘가 소재하고있음.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 분묘로 이용중임.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
지상에 분묘가 목측되나 정확한 지적관련 사항은 경계측량을 요함. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명.
최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건은 임야이며, 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함.
-. 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 소재 “돌로돌마을” 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 148,764,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,733,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.6.근저당권
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