[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산읍에 걸쳐 개발된 "충북혁신도시"에 소재하는"한국가스안전공사" 서측 인근에 위치하고 있는 "세트럴타워(지상6층/지하1층)" 3층 301호,302호 및 303호이며, 주위는 충북혁신도시 중심상가지역으로 남서측 대로변으로는 노선상가지대, 본건 구분상가 소재하는 대로변 후면 지역도 상가지대로 형성된 지역으로서 구분상가로서의 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건이 소재한 "센트럴타워"은 대로변 후면에 위치하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호시됨.
[건물구조] 본건은 2015.04.28자로 사용승인된 구분상가로서 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상6층/지하1층 건내 3층 301호,302호,303호로서외 벽 : 석재 붙임,타일 등 마감내 벽 : 인테리어,타일 등 마감창 호 : 샷시프레임 복층 유리창
[이용상태] 본건 구분상가(3층 301호,302호 303호)는 공부상 용도는 각각 "의원"이나 기준시점 현재3개호 경계벽 철거하여 일체로 당구장으로 이용하고 있음.
[설비내역] 본건 구분상가(3층 301호,302호,303호)만의 설비는 없으나 건물 공용으로 위생설비,급배수설비,승강기설비,화재경보 설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 구분상가가 소재하는 토지의 형상은 사다리형으로서 지상6층/지하1층건의 근린생활시설(제1,2종근린생활시설,위락시설,운동시설,판매시설)건물 부지로 이용하고 있음.
[인접도로상태] 본건 구분상가가 소재하는 "센트럴타워" 북서측 및 남서측으로 소로와 각각 접하고 있으며,남동측으로는 보행자도로가 접하고 있어 인접 도로상태 무난함
[토지이용계획] 도시지역(2013-01-07),일반상업지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(중(국)2-20)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(중(특)2-19)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,혁신도시개발예정지구(혁신도시 조성 및 발전에 관한 법률),중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
301호, 302호, 303호는 공부상 용도는 각각 의원이나 현황은 3개호 경계벽 철거하여 일체로 당구장으로 이용하고 있음(감정평가서 참조).
구분상가만의 설비는 없으나 건물공용으로 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 설비 등이 설치되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
현황상 목적물 1~3번은 전부 통합해서 당구장으로 사용중이고 각 목적물마다 경계가 불분명하므로 측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산읍에 걸쳐 개발된 "충북혁신도시"에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.26. 근저당권
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