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[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 역곡로482번길 134, 1동 경매상담 <2023타경44502> 경기도 다세대/빌라 경매
감정가 260,000,000원 인 경기도 부천시 역곡로482번길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.2회 유찰최저입찰가는 182,000,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경44502 이며
입찰일은 2024.06.11(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.11(화) 10:00
(입찰 25 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 2계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 부천시 역곡로482번길 134, 1동 4층402호 (고강동,대현빌)
사건번호
2023 타경 44502
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
260,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.25
최저입찰가
(70%) 182,000,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.08.28
입찰보증금
(10%) 18,200,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.11.20
경매청구금
268,775,784원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
47.79㎡(14.46평 )
토지면적
33.51㎡(10.14평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경44502 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
역곡로482번길 134
405.1 분의 33.51
33.51㎡ (10.14평)
건물
역곡로482번길 134
4층402호 (고강동,대현빌) 철근콘크리트구조
47.79㎡ (14.46평)
2024-04-02
유찰
(100%) 260,000,000 원
2024-05-07
유찰
(100%) 260,000,000 원
2024-05-07
변경
(70%) 182,000,000 원
2024-06-11
진행
(70%) 182,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 치장타일 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 항공표면(진입표면구역)｛공항시설법｝ 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.12.18.
2020.11.17.
2023.11.16
259,000,000
있음 2020.12.18.~2022.12.17.
김OO
402호 47.79.㎡
2020.12.18.
2020.11.17.
259,000,000
있음 2020.12.18.
매각물건명세 비고 김채린 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.19.임. 임대차보증금반환채권 259,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2023.11.16.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사에서 2024.04.04.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.04.04] 채권자 주OOOOOOO 인수조건 변경확약 및 매각기일변경신청 제출
010-2371-3237
경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
119건
240,158,686원
107,993,595원
47% 6.5회
6개월
226건
236,686,901원
117,356,735원
52% 6회
12개월
327건
225,081,772원
115,337,632원
54% 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 (고강동,에덴하이빌) 건물: 35.91㎡(10.86평) 토지: 23.79㎡(7.20평)
감정가 270,000,000 원 7회 ,12% ) 최저가 31,765,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 성지로 118, 4층403호 (고강동,네모하우스) 건물: 35.94㎡(10.87평) 토지: 26.82㎡(8.11평)
감정가 210,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 12,107,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로52번길 75, 2층203호 (고강동,푸른마을) 건물: 64.45㎡(19.50평) 토지: 30.62㎡(9.26평)
감정가 357,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 249,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 성지로 98, 2층202호 (고강동,산들애) 건물: 45.54㎡(13.78평) 토지: 32.10㎡(9.71평)
감정가 254,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 177,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고강로146번길 39, 101동 2층201호 (고강동,에코빌) 건물: 44.68㎡(13.52평) 토지: 38.32㎡(11.59평)
감정가 266,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 186,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 지양로158번길 63-7, 나동 2층1호 (고강동,신장주택) 건물: 37.44㎡(11.33평) 토지: 37.90㎡(11.46평)
감정가 135,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 94,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원종로108번길 29, 6층601호 (고강동,영재리치빌) 건물: 52.78㎡(15.97평) 토지: 30.07㎡(9.10평)
감정가 289,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 202,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로471번길 61, 102동 지층1호 (고강동,보강빌라) 건물: 50.45㎡(15.26평) 토지: 33.20㎡(10.04평)
감정가 140,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 68,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원종로 125, 4층403호 (고강동,현지그린빌) 건물: 37.43㎡(11.32평) 토지: 21.64㎡(6.55평)
감정가 220,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 154,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로504번길 93, 4층403호 (고강동,유창팰리스11차) 건물: 35.80㎡(10.83평) 토지: 26.26㎡(7.94평)
감정가 202,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 202,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로482번길 130, 2동 3층301호 (고강동,대현빌) 건물: 33.25㎡(10.06평) 토지: 25.46㎡(7.70평)
감정가 198,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 198,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로 35, 5층502호 (고강동,중앙리더스빌) 건물: 37.47㎡(11.33평) 토지: 22.01㎡(6.66평)
감정가 195,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로64번길 77-15, 2층202호 (고강동,에스케이랑데뷰) 건물: 38.85㎡(11.75평) 토지: 35.61㎡(10.77평)
감정가 224,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 6,327,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로64번길 77-15, 3층303호 (고강동,에스케이랑데뷰) 건물: 38.85㎡(11.75평) 토지: 35.61㎡(10.77평)
감정가 304,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 148,960,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로504번길 93, 5층503호 (고강동,유창팰리스11차) 건물: 31.89㎡(9.65평) 토지: 23.39㎡(7.08평)
감정가 170,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 119,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 역곡로482번길 134, 1동 경매상담 <2023타경44502> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경44502 (인천지방법원 부천지원)입니다.
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