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[구로구 구로동 다세대/빌라] 서울시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 경매문의 <2023타경126338> 서울시 다세대/빌라 경매
감정가 338,000,000원 인 서울시 구로구 구로중앙로28길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 270,400,000원 이군요.80% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경126338 이며
입찰일은 2024.05.14(화) 10:00
입 찰 일
2024.05.14(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제12층 제1202호 (구로동, 태형팰리스)
사건번호
2023 타경 126338
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
338,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.06
최저입찰가
(80%) 270,400,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.08
입찰보증금
(10%) 27,040,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.03.11
경매청구금
337,299,863원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
30.51㎡(9.23평 )
토지면적
12.57㎡(3.80평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경126338 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구로중앙로28길 52
1429.3 분의 12.57
12.57㎡ (3.80평)
건물
구로중앙로28길 52
제12층 제1202호 (구로동, 태형팰리스) 철근콘크리트구조
30.51㎡ (9.23평)
2024-04-09
유찰
(100%) 338,000,000 원
2024-05-14
진행
(80%) 270,400,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 소재하며,인근은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 근거리에 지하철1호선 "구로역" 및 인근에노선번스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제12층 제1202호로서,외 벽: 돌붙임 마감 등,창 호: 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 북서측으로 노폭 약 25미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1,2 공히: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 건축선임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
길OO
1202호
2021.05.04
미상
미상
있음 미상
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 329,000,000원, 전입일자 2021. 5. 4, 확정일자 2021. 3. 30.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.11. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
267,606,061원
214,584,976원
79% 5.6회
6개월
70건
258,655,400원
188,149,305원
72% 5.1회
12개월
107건
255,233,813원
188,819,199원
73% 4.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 디지털로35길 43, 제비동 제6층 제602호 (구로동, 유니아트빌) 건물: 55.33㎡(16.74평) 토지: 27.84㎡(8.42평)
감정가 330,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 168,960,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로41길 55, 제4층 제403호 (구로동, 베네치아) 건물: 29.40㎡(8.89평) 토지: 18.49㎡(5.59평)
감정가 307,000,000 원 5회 ,51% ) 최저가 157,184,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 25, 제5층 제503호 (구로동, 행복드림빌2) 건물: 33.96㎡(10.27평) 토지: 21.59㎡(6.53평)
감정가 261,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 261,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제4층 제402호 (구로동, 삼성드림빌) 건물: 29.92㎡(9.05평) 토지: 17.67㎡(5.35평)
감정가 289,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 289,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 새말로9길 46, 제5층 제502호 (구로동, 삼성빌딩) 건물: 50.03㎡(15.13평) 토지: 29.78㎡(9.01평)
감정가 374,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 374,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로29길 11, 제5층 제503호 (구로동, 리오파크빌5차) 건물: 25.94㎡(7.85평) 토지: 17.16㎡(5.19평)
감정가 257,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 205,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제4층 제404호 (구로동, 삼성드림빌) 건물: 28.31㎡(8.56평) 토지: 16.72㎡(5.06평)
감정가 268,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 214,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 새말로9길 46, 제4층 제403호 (구로동, 삼성빌딩) 건물: 39.98㎡(12.09평) 토지: 23.79㎡(7.20평)
감정가 300,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로42길 50, 제5층 제504호 (구로동, 신성스카이뷰) 건물: 28.54㎡(8.63평) 토지: 13.69㎡(4.14평)
감정가 306,000,000 원 15회 ,80% ) 최저가 244,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로28길 33-13, 제가동 제2층 제201호 (구로동, 동부에이스) 건물: 45.62㎡(13.80평) 토지: 27.10㎡(8.20평)
감정가 390,000,000 원 13회 ,80% ) 최저가 312,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로41길 55, 제2층 제202호 (구로동, 베네치아) 건물: 30.00㎡(9.08평) 토지: 18.86㎡(5.71평)
감정가 340,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 340,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제14층 제1402호 (구로동, 태형팰리스) 건물: 30.51㎡(9.23평) 토지: 12.57㎡(3.80평)
감정가 339,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 216,960,000 원
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