[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생활주택), 소형아파트, 다세대주택, 대로변 근린상가, 오피스텔 등이 혼재하는주택 및 상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 3층, 지상 11층 건 내 제1층 제118호로서(사용승인일: 2019.11.22),외벽: 인조석 및 강화유리 마감 등,내벽: 강화유리 및 인테리어 마감 등,창호: 시스템창호 등.
[이용상태] 본건 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이며 현황 제1층 제111호부터 제121호까지일괄로 내부 인테리어 공사중단(공실상태)에 있음.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지기, 화재경보설비, 엘리베이터설비,지하 주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 판매시설, 제1, 2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 13m 내외, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 시장정비구역＜재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
본건은 3개면의 벽체 존재가 확인되나 119호 인접한 벽체는 인테리어 공사로 인한 가림막으로 확인 불가능한 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 호수 표시 없이 건물 뒤편 부출입구 바로 왼쪽에 위치(별첨 1층 평면도 참조)해 있으며, 내부가 보이지 않게 합판으로 창을 전부 가려놓은 상태였고(별첨 사진). 관리소장님의 진술에 의하면, 112호부터 122호까지 통합하여 식당(강서면옥 목동점)으로 사용하다가 현재는 영업을 하지 않고 비어 있는 상태라고 함. 이 사건 부동산의 정확한 위치,경계,면적 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,140,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.6.근저당권
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