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2023타경45291 | 경기도 부천시 조마루로 414, 102동 4층402호 (원미동,아펠빌리지) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 3계 2024.07.30(화) 10:00 |
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| 2023 타경 45291 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.30(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 조마루로 414, 102동 4층402호 (원미동,아펠빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
19.40㎡(5.87평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(34%)69,286,000 원 |
| 건물면적 |
38.07㎡(11.51평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
(10%)6,928,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
201,081,944 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
141,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/25 |
98,980,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/30 |
69,286,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.07. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조마루로 414 |
627.4 분의 19.4 |
19.4㎡ (5.87평) |
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건물
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조마루로 414 |
4층402호 (원미동,아펠빌리지) 철근콘크리트구조 |
38.065㎡ (11.51평) |
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경기도 부천시 원미동 소재 "부천동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 4층 제402호
외벽: 치장석붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
과밀억제권역<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/27) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2020.12.09. |
2020.11.26. |
2023.10.26 |
194,000,000
|
O |
2020.12.09.-2022.12.08. |
| 매각물건명세 비고 |
이상민 : 주택임차권 등기일은 2023.01.18.임.
이상민 : 2023.10.26.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.07. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023.01.18. 접수 제4766호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
212건 |
251,223,979원 |
170,048,721원 |
68% |
4.8회 |
| 6개월 |
326건 |
247,936,625원 |
153,334,980원 |
63% |
5.4회 |
| 12개월 |
472건 |
237,590,762원 |
140,845,856원 |
61% |
5.3회 |
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