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양평군 강하면 전수리 토지/답 경매 - 2023타경31407


[ 토지/답] 경기도 양평군 강하면 전수리 24-14 경매상담 <2023타경31407> 경기도 토지/답 경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입 찰 일	2024.07.17(수) 10:00 진행상태 : 낙찰 []				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
소 재 지	경기도 양평군 강하면 전수리 24-14				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
사건번호	2023 타경 31407	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	80,545,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.02.27
최저입찰가 낙찰가	(49%) 39,467,000원 (0.00%) 0원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2023.03.03
입찰보증금	(10%) 3,946,700원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2023.09.06
경매청구금	297,229,513원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	181.00㎡(54.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	전수리 24-14	답	181㎡ (54.75평)

진행

2024-04-29 유찰

(100%) 80,545,000원

2024-06-12 유찰

(70%) 56,382,000원

2024-07-17 낙찰

(49%) 39,467,000원

┗━> 낙찰가 51,900,000원 (64.44%)

2024-08-30 납부 (2024.08.16)

[위치/주위환경] 본건(기호1,3,4)은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재‘더 힐하우스호텔’남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택 및 전원주택지대, 간선도로변 음식점, 숙박업소 등의 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변 버스정류장에서 대중교통수단 이용이 가능하 여 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호1은 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주택의 부지로 이용 중이고, 기호3,4는 대부분진입로 및 부속토지 등 입니다.
[도로상태] 동측 세로(가)의 도로를 이용 중입니다.
[토지이용계획] 기호1, 3, 4 (23-3, 23-22, 24-14) : 공히계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호3,4 지목 "답"이나 대부분 진입로 및 부속토지 등 입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건 주택으로서외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감내벽: 벽지 등 마감.
창호: 샷시 및 유리창 등의 구조입니다.
부속건물은 연와조 스라브지붕 단층건으로서벽체: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 샷시 유리창 구조입니다.
[이용상태] 2층건 주택과 부속건물(창고)로 이용 중입니다.
(후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] "제시외 기호㉠ (벽체이용 샷시구조 발코니등 1층 및 2층 부합 약 76㎡)"이 부합하고 있습니 다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] * 임대관계: 미상입니다.
* 기타사항; 본건 건물의 구조 및 현황은 거주인 부재로 건축물대장상의 건축물현황도, 외부 관찰, 탐문조사 등에 의거하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.은 목록2. 건물의 대지로, 목록2.는 주택 및 창고로 이용되고 있음. 목록1. 둘레에 철망과 제시 외 수목들이 경계 울타리 역할을 하고 있으며, 도로명주소가 표기된 바깥대문에는 수십통의 우편물 등이 놓여 있음. 2. 목록3.4.는 등기사항증명서상 각 답이나, 목록3.은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 토지로 잡종지 상태이고, 목록4.는 목록1. 남측에 위치한 토지로 농작물을 경작하지 않고 잡풀과 잡목이 자라있는 상태임. 3. 제시 목록 간 경계 및 제시 목록과 인접 필지와의 경계가 불문명하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨. 4. [참고] 이 사건 채무자 겸 소유자 서대우는 전입세대확인서상 사망자로 등록되어 있음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.26.근저당권

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	144,260,700원	94,115,600원	53%	2.9회
6개월	19건	199,617,816원	129,574,532원	58%	2.4회
12개월	35건	220,356,953원	133,812,920원	58%	2.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-04-30

토지/답
경기도 양평군 강하면 항금리 246
토지: 1,207.00㎡(365.12평)

감정가 342,788,000원
(1회,70%) 최저가 239,952,000원

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[ 토지/답] 경기도 양평군 강하면 전수리 24-14 경매상담 <2023타경31407> 경기도 토지/답 경매