[위치/주위환경] 본건(기호1-4)은 경상남도 김해시 생림면 사촌리 소재 "하사촌마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 기호(2) : 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함. 기호(2) : 남서측으로 약 3-4미터 내외의 도로와 접함. 기호(3,4) : 현황 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(17_생림 사촌구역(계획관리)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 접도구역(2014-05-30)＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞기호(2,3,4) : 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(17_생림 사촌구역(계획관리)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1,2.는 묵답으로 이용중이며 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록 1.은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 의뢰목록상 `답`이나 대나무 심겨져 있음.
기호 2 토지는 의뢰목록상 `답`이나 일부 대나무가 심겨 있으며 일부 토지는 포장이 된 토지로 보임.
기호 3, 4 토지는 현 `도로`로 사용중임.
기호 1 ~ 4 토지는 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건(기호1-4)은 경상남도 김해시 생림면 사촌리 소재 "하사촌마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,109,348원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경107111(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.04. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
