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최근본 물건


[서구 만년동 근린상가] 대전시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 경매컨설팅 <2023타경10870> 대전시 근린상가 경매

감정가 1,732,000,000원인 대전시 서구 만년로67번길에 있는 상가 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 848,680,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 2023타경10870이며 입찰일은 2024.10.23(수) 10:00입니다.

입 찰 일	2024.10.23(수) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 재진행 [근린상가]				대전지방법원 3계 ☎ 470-1803
소 재 지	대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 301호 (만년동, 만년스퀘어)				대전지방법원 3계 ☎ 470-1803
사건번호	2023 타경 10870	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	1,732,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.27
최저입찰가	(49%) 848,680,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.11.29
입찰보증금	(10%) 84,868,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	964,856,218원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	376.70㎡(113.95평)	토지면적	316.62㎡(95.78평)

이 물건의 사건번호는 2023타경10870 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	만년로67번길 34-26	1458.9 분의 60.6308	60.63㎡ (18.34평)
	만년로67번길 34-26	1458.9 분의 60.6308	60.63㎡ (18.34평)
	만년로67번길 34-26	1458.9 분의 80.8411	80.841㎡ (24.45평)
	만년로67번길 34-26	1458.9 분의 64.3879	64.387㎡ (19.48평)
	만년로67번길 34-26	1458.9 분의 50.1285	50.128㎡ (15.16평)
건물	만년로67번길 34-26	3층 301호 (만년동, 만년스퀘어) 철근콘크리트구조	72.135㎡ (21.82평)
	만년로67번길 34-26	3층 302호 (만년동, 만년스퀘어) 철근콘크리트구조	72.135㎡ (21.82평)
	만년로67번길 34-26	3층 303호 (만년동, 만년스퀘어) 철근콘크리트구조	96.18㎡ (29.09평)
	만년로67번길 34-26	3층 304호 (만년동, 만년스퀘어) 철근콘크리트구조	76.605㎡ (23.17평)
	만년로67번길 34-26	3층 305호 (만년동, 만년스퀘어) 철근콘크리트구조	59.64㎡ (18.04평)

진행

기일입찰 (오늘)

2024-05-01 유찰

(100%) 1,732,000,000원

2024-06-05 유찰

(70%) 1,212,400,000원

2024-07-17 변경

(49%) 848,680,000원

2024-10-23 진행

(49%) 848,680,000원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 "대전예술의전당" 북서측 인근에 위치하는 "만년스퀘어" 제1동 제3층 제301호외 4개호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무용건물, 오피스텔, 주상복합, 근린공원 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 제3층 제301호외 4개호로서,(사용승인일: 2019.01.02)
외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 본건 기호(1)-(5)는 벽체 구분없이 일단의 근린생활시설로 이용중임.
(현장조사 당시 영업중단된 상태로 본건 내부, 복도, 베란다에 집기류 및 냉동기 등이 적치된 상태임)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북측으로 왕복2차선 포장도로, 서측 및 남측으로 보행자전용도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
가OO	301,302,303,304,305호	2023.09.23				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.16] 채권자 주OOO OOOO 매각기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록 1내지5는 벽체 구분없이 일단의 근린생활시설로 이용 중. - 영업중단 된 상태로 집기류 등이 적치된 상태.

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

대전광역시 서구 만년동 소재 "대전예술의전당" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1내지5 2019.07.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	561,500,000원	382,961,000원	52%	3회
6개월	4건	410,250,000원	272,398,000원	49%	3회
12개월	10건	487,560,000원	316,010,200원	55%	2.8회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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[서구 만년동 근린상가] 대전시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 경매컨설팅 <2023타경10870> 대전시 근린상가 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경10870 (대전지방법원)입니다.

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