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[연제구 거제동 아파트] 부산시 연제구 월드컵대로252번길 13, 14층1401호 경매투자문의 <2023타경58277> 부산시 아파트 경매
감정가 186,000,000원 인 부산시 연제구 월드컵대로252번길 에 있는 아파트 물건입니다.4회 유찰최저입찰가는 186,000,000원 이군요.100% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경58277 이며
입찰일은 2024.10.29(화) 10:00
입 찰 일
2024.10.29(화) 10:00
(입찰 6 )
진행상태 : 재진행 부산지방법원 1계☎ 051)507-2860
소 재 지
부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 13, 14층1401호 (거제동,거제센텀아파트1호동)
사건번호
2023 타경 58277
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
186,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.02
최저입찰가
(100%) 186,000,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.08.03
입찰보증금
(10%) 18,600,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.10.16
경매청구금
222,214,227원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.85㎡(15.08평 )
토지면적
12.61㎡(3.81평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경58277 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
월드컵대로252번길 13
857.7 분의 12.609
12.609㎡ (3.81평)
건물
월드컵대로252번길 13
14층1401호 (거제동,거제센텀아파트1호동) 철근콘크리트구조
49.8461㎡ (15.08평)
2024-05-07
유찰
(100%) 186,000,000 원
2024-06-11
유찰
(80%) 148,800,000 원
2024-07-16
유찰
(64%) 119,040,000 원
2024-08-20
유찰
(51%) 95,232,000 원
2024-09-24
변경
(41%) 76,186,000 원
2024-10-29
진행
(100%) 186,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 3호선 "종합운동장역" 남동측 인근에 위치하는 "거제센텀아파트1호동 제14층 제1401호"로서, 주위는 아파트단지, 중·소규모의 공동주택, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 14층 1401호로서,외벽 : 화강석, 스톤코트마감,창호 : 샷시 창호,내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 공동주택(도시형 생활주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급시설에 의한 가스보일러 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고 평탄한 2필 인단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 준주거지역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
전부
2020.10.05.
2020.09.02.(223,000,000원)/ 2021.5.24.(217,000,000원,6,000,000원 감액)
217,000,000(2021.5.24. 6,000,000원 감액)
있음 2020.10.06.~
매각물건명세 비고 황준구 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.2.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인
주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 3호선 "종합운동장역" 남동측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.04. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
318,153,846원
247,010,531원
73% 2.2회
6개월
25건
370,720,000원
292,435,476원
76% 2회
12개월
58건
396,896,552원
321,150,202원
79% 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 아파트 부산광역시 연제구 종합운동장로12번길 8, 101동 18층 1803호 (거제동,월드마크아시아드) 건물: 150.37㎡(45.49평) 토지: 32.34㎡(9.78평)
감정가 1,399,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 1,119,200,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 111동 25층2504호 (거제동,거제유림아시아드) 건물: 130.89㎡(39.59평) 토지: 46.13㎡(13.95평)
감정가 507,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 507,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 103동 17층1701호 (거제동,거제유림아시아드) 건물: 168.53㎡(50.98평) 토지: 59.40㎡(17.97평)
감정가 508,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 355,600,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 5, 101동 22층2205호 (거제동,다뉴브하이타운) 건물: 84.90㎡(25.68평) 토지: 24.61㎡(7.44평)
감정가 339,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 339,000,000 원
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[연제구 거제동 아파트] 부산시 연제구 월드컵대로252번길 13, 14층1401호 경매투자문의 <2023타경58277> 부산시 아파트 경매
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