[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 "신기마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 국도주변 경지정리지대로서 농경지 및 과수원, 농가주택 등으로 형성된 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 장방형의 토지로서 과수원(포도나무)으로 이용중입니다.
[도로상태] 북서측 및 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞입니다.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 공부상 지목은 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 지역권설정등기(1972. 4. 27. 제7161호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 지하로 송유관 및 그 부대시설의 설치 관리와 통행 등을 위한 지역권이 설정되어 있는 바, 이를 감안하여 평가함
2. 지상에 식재되어 있는 소유자 미상의 과수목(포도나무) 및 관련 부수시설은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함
3. 제시외 건물(창고 14㎡) 포함
4. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'으로 이용중임
5. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 "신기마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
