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[괴산군 사리면 축사/농가시설] 충청북도 괴산군 사리면 사담리 566 경매문의 <2023타경6249> 충청북도 축사/농가시설 경매
법원경매 2023타경6249 축사/농가시설경매
법원경매 2023타경6249 축사/농가시설경매
법원경매 2023타경6249 축사/농가시설경매

감정가 479,324,640원인 충청북도 괴산군 사리면에 있는 축사/농가시설 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 306,768,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 청주지방법원 2023타경6249이며 입찰일은 2024.10.02(수) 입니다.

입 찰 일 2024.10.02(수)   (입찰 15일전) 진행상태 : 재진행 [축사(농가시설)] 청주지방법원 3계
☎ 249-7303
소 재 지 충청북도 괴산군 사리면 사담리 566
사건번호 2023 타경 6249 물건번호 1 물건용도 축사/농가시설
감정평가액 479,324,640원  채 권 자 괴OOO 사건접수일 2023.11.01
최저입찰가 (64%) 306,768,000원 

채 무 자

 고OOO 개시결정일 2023.11.02

입찰보증금

 (10%) 30,676,800원  소 유 자 고OOO 배당종기일 2024.02.01
경매청구금 390,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,394.58㎡(724.36평) 토지면적 4,423.00㎡(1,337.96평)
이 물건의 사건번호는 2023타경6249 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 사담리 566 잡종지 2329㎡ (704.52평)
사담리 566-1 잡종지 869㎡ (262.87평)
사담리 566-2 목장용지 1225㎡ (370.56평)
건물
 사리로사담2길 18-17 단층주택 및 창고 96.88㎡ (29.31평)
사리로사담2길 18-17 단층축사 189㎡ (57.17평)
사리로사담2길 18-17 단층축사 255.96㎡ (77.43평)
사리로사담2길 18-17 단층축사 198㎡ (59.90평)
사리로사담2길 18-17 단층축사 320.76㎡ (97.03평)
사리로사담2길 18-17 단층축사 291.50㎡ (88.18평)
사리로사담2길 18-17 단층축사 280.24㎡ (84.77평)
사리로사담2길 18-17 단층 퇴비사 198㎡ (59.90평)
제시외건물 사담리 566 돈사 56 ㎡(16.94평) 포함
사담리 566 돈사 108 ㎡(32.67평) 포함
사담리 566 돈사 140 ㎡(42.35평) 포함
사담리 566 관정 2식 ㎡(0.61평) 포함
사담리 566 사료탱크 7식 ㎡(2.12평) 포함
사리로사담2길 18-17 창고 4.2 ㎡(1.27평) 포함
사담리 566-1 돈사 80 ㎡(24.20평) 포함
사담리 566-1 창고 32.5 ㎡(9.83평) 포함
사담리 566-1 변소 6 ㎡(1.82평) 포함
사담리 566-2 창고 50 ㎡(15.13평) 포함
사담리 566-2 물탱크 78.54 ㎡(23.76평) 포함
 진행   (입찰15일전)  
 2024-05-08 유찰 (100%) 479,324,640원 
 2024-06-12 유찰 (80%) 383,460,000원 
 2024-07-17 변경 (64%) 306,768,000원 
 2024-10-02 진행 (64%) 306,768,000원 
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 사리면 사담리 소재 "보광초등학교" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 소규모공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(사리로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 3필 일단으로 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 축사부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서쪽으로 노폭 3m내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
[제시외 물건] 본건1), 본건5) 및 본건7) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ - ㉪이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건5) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 가능한 견사 1식이 소재하고 있는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 인접지(사담리 산54) 상 건물이 일부 과재하고 있는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건2) : 시멘트블럭조 스레이트지붕(일부 현황 경량철골조 판넬지붕) 단층 건물로외벽: 몰탈 미장 마감 등.
내벽: 몰탈 미장, 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 콘크리트, 장판 및 타일 마감 등임.
본건3) : 브럭조 스레이트지붕 단층 건물로외벽: 몰탈 미장 마감 등.
내벽: 몰탈 미장 마감 등임.
본건4) : 파이프조 스레이트지붕 단층 건물로외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등임.
본건8) : 파이프조 스레이트지붕 단층 건물로외벽: 강판 마감 등.
내벽: 강판 마감 등임.
[이용상태] 본건은 축사 및 부속시설로 이용 중임.
[설비내역] 본건2) 주택 : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
본건2) - 4), 본건8) : 축산설비(급이시설, 윈치커튼설비, 보온설비 등) 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건1), 본건5) 및 본건7) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉪이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건1) 지상에 소재하는 사료저장탑(사이로)은 귀 요청에 의거 별개 항목의 제시외 물건으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건6) 건물은 멸실되었으며, 본건2) 건물 중 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 축사 2동(189㎡, 255.96㎡)은 재축으로 현황 경량철골조 판넬지붕 구조인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건2) 건물은 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 진행(입찰)시 재확인하시기 바람.
법원경매 2023타경6249 축사/농가시설경매
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법원경매 2023타경6249 축사/농가시설경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
BIOO 외국인체류확인서상 2022.04.08. 전입 미상
불분명
이OO 2023.03.03 미상
없음
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
    [2024.07.05] 채권자 괴OOOOOOOOOO 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㉠, ㉡, ㉣, ㉤ 및 관정 매각 포함(제시외 건물 ㉢, ㉥, ㉦, ㉧, ㉨ 및 이동 및 해체 용이한 이동식 견사 및 소유자 미상의 사료저장탑(사이로) 수기 각 매각제외) 목록 1 - 지상에 인접지(사담리 산54) 상 건물이 일부 과재(감정평가서 참조) 목록 2번 건물 중 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층축사 189㎡는 위반건축물로 건축물대장에 등재되어 있음. 목록 2번 건물 중 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 축사2동(189㎡, 255.96㎡)은 재축으로 현황 경량철골조 판넬지붕 구조임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 벽이용 판넬조 판넬지붕 창고 (2). 처마이용 판넬조 판넬지붕 돈사 (3). 철골조 판넬지붕 돈사 (4). 철골조 판넬지붕 돈사 5번 목록 지상에 (5). 철골조 판넬지붕 돈사 (6). 강파이프조 강판지붕 창고 (7). 시멘트블럭조 슬레이트지붕 변소 7번 목록 지상에 (8). 강파이프조 강판지붕 창고 (9). 경량철골조 판넬지붕 물탱크실 5번 목록 지상에 (10). 샷시조 썬라이트지붕 소독실 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 1번 목록 지상에 소유자 미상의 관정 1기와 사료저장탑(사이로) 수기 소재함. -. 6번 목록은 소재불명임.


김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청북도 괴산군 사리면 사담리 소재 "보광초등학교" 북서쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.07.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,608,876,219원 658,703,667원 60% 3.3회
6개월 5건 1,230,000,571원 602,622,200원 71% 3회
12개월 10건 1,386,555,116원 816,041,200원 68% 2.6회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6249 (청주지방법원)입니다.   
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