[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소새울역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 소새울역이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장타일마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2016-06-15)
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어 있음.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 1단의 장방형 토지로서, 근,생 및 다세대주택 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측 및 동측의 도로를 이용중임.
[토지이용계획] ○ 소사본동 298-3번지제2종일반주거지역,상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. ○ 소사본동 298-4번지제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.10.22.
2020.08.24.
2023.11.10
230,000,000
있음
2020.09.14.~2022.09.13.
매각물건명세 비고
김민기:신청채권자로 권리신고 및 배당요구 신청일은 경매신청서 접수일인 2023.11.10.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 부천시 소사본동 소재 "소새울역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.05. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
