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2023타경49453 | 경기도 부천시 은성로98번길 132, 5층502호 (소사본동,신진팰리스) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 2계 2025.01.14(화) 10:00 |
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| 2023 타경 49453 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.14(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 은성로98번길 132, 5층502호 (소사본동,신진팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
253,000,000 원 |
| 대지권 |
34.02㎡(10.29평) |
채무자 |
함OOO |
최저가 |
(8%)20,836,000 원 |
| 건물면적 |
56.29㎡(17.03평) |
소유자 |
함OOO |
보증금 |
(10%)2,083,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
253,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
177,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
123,970,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/20 |
86,779,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/30 |
60,745,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/05 |
42,522,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/12/10 |
29,765,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/01/14 |
20,836,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.05. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은성로98번길 132 |
267.0 분의 34.02 |
34.02㎡ (10.29평) |
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건물
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은성로98번길 132 |
5층502호 (소사본동,신진팰리스) 철근콘크리트구조 |
56.29㎡ (17.03평) |
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경기도 부천시 소사본동 소재 "소새울역" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소새울역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 소새울역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임 및 치장타일마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2016-06-15)
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단의 장방형 토지로서, 근,생 및 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 소사본동 298-3번지
제2종일반주거지역,
상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
○ 소사본동 298-4번지
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/05) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2020.10.22. |
2020.08.24. |
2023.11.10 |
230,000,000
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O |
2020.09.14.~2022.09.13. |
| 매각물건명세 비고 |
김민기:신청채권자로 권리신고 및 배당요구 신청일은 경매신청서 접수일인 2023.11.10.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.05. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
216,652,764원 |
154,053,820원 |
71% |
2.4회 |
| 6개월 |
403건 |
234,035,350원 |
169,523,537원 |
72% |
3.7회 |
| 12개월 |
684건 |
235,076,149원 |
157,513,666원 |
68% |
4.5회 |
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