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[동구 동명동 오피스텔] 광주시 동구 중앙로 248, 6층608호 경매투자문의 <2023타경83661> 광주시 오피스텔 경매
광주시 동구 중앙로 248, 6층608호 에 있는 오피스텔 경매 물건입니다. 2023타경83661 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 169,000,000원 , 4회 유찰최저입찰가는 60,570,000원 (감정가 36% )입니다.(10%) 6,057,000원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2025.02.07(금) 10:00
(입찰 42 )
진행상태 : 재진행 광주지방법원 10계☎ 062-239-1674
소 재 지
광주광역시 동구 중앙로 248, 6층608호 (동명동,동명동센트럴파크)
사건번호
2023 타경 83661
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
169,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.12.07
최저입찰가
(36%) 60,570,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.12.07
입찰보증금
(10%) 6,057,000원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2024.02.29
경매청구금
212,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.32㎡(14.92평 )
토지면적
7.37㎡(2.23평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경83661 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
중앙로 248
1914.0 분의 7.37
7.37㎡ (2.23평)
건물
중앙로 248
6층608호 (동명동,동명동센트럴파크) 철근콘크리트구조
49.3222㎡ (14.92평)
2024-05-17
유찰
(100%) 169,000,000 원
2024-06-28
변경
(70%) 118,300,000 원
2024-08-09
유찰
(70%) 118,300,000 원
2024-09-27
유찰
(56%) 94,640,000 원
2024-11-08
유찰
(45%) 75,712,000 원
2024-12-20
변경
(36%) 60,570,000 원
2025-02-07
진행
(36%) 60,570,000 원
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변을 따라 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 도심 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 20층 건물내 6층 608호로서 외벽 : 오지벽돌 치장쌓기, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 플라스틱창임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비,난방설비,도시가스설비,화재탐지 및 경보설비,소하전,승강기,지하주차장,지상 기계식주차장 등의 시설이 구비됨.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지의 오피스텔부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약 6m 정도, 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-03-27)(접합)가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면고시)＜건축법＞,상대보호구역(전남여고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)＜문화재보호법＞ 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.10.28.
212,000,000
매각물건명세 비고 김호성 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 10. 7.임, 신청채권자임.
주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 6.임,
소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023. 11. 6. 등기) 있음(임대차보증금 212,000,000원, 확정일자 2021. 10. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
광주광역시 동구 동명동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변을 따라 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등입니다. 형성된 기존주택지대임. 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 차량출입 용이. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.07.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
385,150,000원
303,954,420원
79% 1.1회
6개월
15건
354,100,000원
272,234,713원
77% 1.4회
12개월
25건
312,420,000원
243,585,148원
78% 1.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건 )
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[동구 동명동 오피스텔] 광주시 동구 중앙로 248, 6층608호 경매투자문의 <2023타경83661> 광주시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경83661 (광주지방법원)입니다.
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