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[고성군 삼산면 토지/답] 경상남도 고성군 삼산면 장치리 453-73 경매컨설팅 <2023타경158> 경상남도 토지/답 경매
법원경매 2023타경158 토지/답경매
법원경매 2023타경158 토지/답경매
법원경매 2023타경158 토지/답경매

경상남도 고성군 삼산면 장치리 453-73에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023.06.02.경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경158이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 417,480,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 417,480,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 41,748,000원을 준비하시면 됩니다.

입 찰 일 2024.05.20(월) 10:00  진행상태 : 유찰 [토지(답)] 창원지방법원 통영지원 1계
☎ 055-640-8500
소 재 지 경상남도 고성군 삼산면 장치리 453-73
사건번호 2023 타경 158 물건번호 물건용도 토지/답
감정평가액 417,480,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.01.09
최저입찰가 (100%) 417,480,000원 

채 무 자

 농OOO 개시결정일 2023.01.10

입찰보증금

 (10%) 41,748,000원  소 유 자 농OOO 배당종기일 2023.03.30
경매청구금 186,481,643원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 8,520.00㎡(2,577.30평)
이 물건의 사건번호는 2023타경158 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 장치리 453-73 답 8520㎡ (2,577.30평)
 진행    
 2024-05-20 유찰 (100%) 417,480,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "장백마을" 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 일련번호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
일련번호 2) : 부정형 평지의 토지로서, 답으로 이용 중임.
일련번호 3) : 사다리형 평지의 토지로서, 답으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호 1), 3) : 본건 북측으로 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 본건 서측으로 복개된 구거와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(2018-04-19)(장백천)＜소하천정비법＞.
일련번호 2) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(2018-04-19)(장백천)＜소하천정비법＞.
일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
[제시외 물건] 일련번호 1) 토지상에 미등기 상태이나, 일반건축물대장상에는 등재된 제시외 건물 3동 및 제시외 구축물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원경매 2023타경158 토지/답경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
    [2024.07.19] 채권자 주OOO OOOOOOO 보정기일연기신청서 제출
     [2024.08.01] 채권자 주OOO OOOOOOO 기일연기신청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
*고성군 삼산면 장치리 453-56건의 제시외 공장 3동 모두 `유치권행사중`이라는 플랜카드 부착되어 있음.


김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "장백마을" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.02.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 187,017,602원 70,661,827원 39% 5.1회
6개월 31건 136,749,520원 62,279,008원 45% 4.7회
12개월 54건 154,982,465원 80,749,384원 52% 3.9회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2024-05-20 		  토지/답
 경상남도 고성군 삼산면 장치리 453-1
         토지: 1,818.00㎡(549.95평) 		감정가 78,174,000원 
(1회,100%) 최저가 78,174,000원 
입찰일
2024-11-18 		  토지/답
 경상남도 고성군 삼산면 판곡리 365-38
         토지: 2,235.00㎡(676.09평) 		감정가 151,980,000원 
(1회,80%) 최저가 121,584,000원 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경158 (창원지방법원 통영지원)입니다.   
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