[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 삼산면 판곡리 소재 ＜수남유수지 생태공원＞ 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답 등으로 이루어진 지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능함.
[형태/이용상태] 본건 원거리에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은 보통임.
[도로상태] 본건은 남측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] 본건 토지 지상에는 제시외건물㉠과 이설이 용이한 컨테이너 및 창고 등이 소재하나, 구조ㆍ규모ㆍ이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 지상 소재 제시외 건물(감정서상 ㉠)과 이동 용이한 컨테이너 및 창고 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 컨테이너박스 1동,
2. 파이프조 하우스 1동,
3. 저온창고 1동 소재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 고성군 삼산면 판곡리 소재 <수남유수지 생태공원> 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 2. 근저당권
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