category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경111183 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 221,000,000원 , 4회 유찰최저입찰가는 113,152,000원 (감정가 51% )입니다.(10%) 11,315,200원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.10.15(화) 10:00
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소 재 지
서울특별시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 제502호 (독산동, 해슬리파크)
사건번호
2023 타경 111183
물건번호
2개 물건중 1번(매각)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
다세대/빌라
감정평가액
221,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.07
최저입찰가
(51%) 113,152,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.06.08
입찰보증금
(10%) 11,315,200원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.09.11
경매청구금
519,223,248원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.47㎡(8.61평 )
토지면적
18.60㎡(5.63평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경111183 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
시흥대로78길 26-8
294.9 분의 18.6
18.6㎡ (5.63평)
건물
시흥대로78길 26-8
제5층 제502호 (독산동, 해슬리파크) 철근콘크리트구조
28.47㎡ (8.61평)
2024-05-28
유찰
(100%) 221,000,000 원
2024-07-02
유찰
(80%) 176,800,000 원
2024-09-10
유찰
(64%) 141,440,000 원
2024-10-15
유찰
(51%) 113,152,000 원
[위치/주위환경] 기호(가) - 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(가) - 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 마을버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(가) - 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제6층 제604호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.기호(나) - 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
[이용상태] 기호(가),(나) 공히 다세대주택(현황 2개호 모두 "공실")으로 이용중임.
[설비내역] 기호(가),(나) 공히 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 기호(가) - 대체로 사다리형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.
[인접도로상태] 기호(가) - 본건 북동측으로 곰달래로56길과 연계됨.
[토지이용계획] 기호(가) - 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2018.02.07.
2018.03.15.(2억원) / 2020.02.10.(증액된 200만원)
202,000,000원 (2020.02.07. 2,000,000원 증액)
있음 2018.02.07.~
주OO
전부
2018.02.07.
2015.03.15.(2억원) / 2018.02.10.(증액2백만원
2023.09.06
202,000,000원
있음 2020.02.07. ~ 2022.02.06.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자 한승호의 임차보증금반환채권의 승계인으로 권리신고 및 배당요구함.
한승호 : 주택임차권 등기일은 2022.03.10.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 202,000,000원, 전입일자 2018.02.07. 확정일자 2018.03.15.(200,000,000원), 2020.02.10.(증액된 2,000,000원)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
기호(가) - 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 마을버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2 번 입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.01. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
69건
351,047,942원
240,171,524원
77% 4.1회
6개월
125건
305,485,856원
227,612,514원
81% 3.9회
12개월
184건
285,799,739원
207,859,672원
76% 4.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로 48, 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스) 건물: 42.15㎡(12.75평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 370,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 151,552,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로 48, 제102동 제4층 제402호 (독산동, 라온하우스) 건물: 26.53㎡(8.03평) 토지: 16.35㎡(4.95평)
감정가 267,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 267,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로 48, 제102동 제6층 제602호 (독산동, 라온하우스) 건물: 26.53㎡(8.03평) 토지: 16.35㎡(4.95평)
감정가 262,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 134,144,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로 329, 제12층 제1202호 (독산동, 어반팰리스) 건물: 43.39㎡(13.13평) 토지: 14.90㎡(4.51평)
감정가 359,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 117,637,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로56길 18-8, 제7층 제702호 (독산동, 금산캐슬) 건물: 29.47㎡(8.91평) 토지: 13.62㎡(4.12평)
감정가 253,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 103,629,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로58라길 22, 제5층 제501호 (독산동, 한신빌) 건물: 72.90㎡(22.05평) 토지: 39.97㎡(12.09평)
감정가 305,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 195,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로151길 15-9, 제2층 제201호 (독산동, 호암빌) 건물: 42.93㎡(12.99평) 토지: 26.82㎡(8.11평)
감정가 342,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 273,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로58길 34, 제6층 제602호 (독산동, 한신빌) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.75㎡(5.97평)
감정가 231,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로70길 97-6, 제가동 제지1층 제비01호 (독산동, 한샘드림빌) 건물: 23.66㎡(7.16평) 토지: 12.14㎡(3.67평)
감정가 58,700,000 원 1회 ,80% ) 최저가 46,960,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로 48, 제101동 제6층 제603호 (독산동, 라온하우스) 건물: 26.67㎡(8.07평) 토지: 16.44㎡(4.97평)
감정가 269,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 269,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층 제201호 (독산동, 엠에스 빌) 건물: 31.26㎡(9.46평) 토지: 17.55㎡(5.31평)
감정가 223,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 91,341,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로 48, 제101동 제2층 제202호 (독산동, 라온하우스) 건물: 26.67㎡(8.07평) 토지: 16.44㎡(4.97평)
감정가 256,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 204,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로101길 24(독산동), 제102동 제10층 제1004호 (독산동, 후암타운) 건물: 25.47㎡(7.70평) 토지: 10.26㎡(3.10평)
감정가 227,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 181,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로 263, 제비동 제6층 제601호 (독산동, 메트로타운) 건물: 39.65㎡(11.99평) 토지: 18.96㎡(5.74평)
감정가 346,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 276,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로 329, 제12층 제1204호 (독산동, 어반팰리스) 건물: 20.78㎡(6.29평) 토지: 7.14㎡(2.16평)
감정가 264,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 55,365,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111183> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경111183 (서울남부지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
