[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 동면 언도리 소재 "언동마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 부정형 완경사로서 주거나지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약4-6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 입니다.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] ■ 본건 토지 지상에 자생하는 수목 등이 소재하나 인접필지와의 경계확인이 불분명하고, 관리가 되지 않은 상태로 수목만으로서 경제적 가치가 경미한 점 등을 고려하여 수목은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. ■ 후첨된 ‘사진용지’ 에 도시한 바와 같이 본건 토지 지상에 석축을 쌓기 위한 조경석 등이 소재하나 그 규모 등을 보았을 때 경계구분을 위한 용도로 사용 예정, 석축공사가 완료되지 않았으며, 비교적 이동이 용이하고, 조경석만으로서 가치가 경미한 점 등을 고려하여 평가목록에 산입하지 아니하였으니 경매진행 및 입찰시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인 하시기 바랍니다. ■ 본건 토지는 인접필지(언도리 499, 503번지 등) 지상에 소재하는 타인소유건물 등이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 현장조사되며, 경계확인이 불분명한 바 정확한 경계확인을 위한 경계복원측량을 요하오니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
경계를 침범한 인접필지 타인 소유 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-경계불분명, 지적측량요
-지상 수목 매각 포함
-경계구분을 위해 적치된 조경석 매각 제외
-인접필지 타인 소유 건물이 경계일부를 침범
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 화순군 동면 언도리 소재 "언동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.30.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
276,431,000원
195,272,000원
71%
1회
6개월
2건
276,431,000원
195,272,000원
71%
1회
12개월
13건
232,158,408원
158,930,396원
68%
1.5회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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[화순군 동면 토지/대지] 전라남도 화순군 동면 언도리 502 경매컨설팅 <2024타경1208> 전라남도 토지/대지 경매
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