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서산시 대산읍 대산리 한성필하우스아파트 아파트 경매 - 2023타경56833


[ 아파트] 충청남도 서산시 대산읍 정자동2로 16, 경매투자문의 <2023타경56833> 충청남도 아파트 경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입 찰 일	2024.07.30(화) 10:00 진행상태 : 낙찰 []				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
소 재 지	충청남도 서산시 대산읍 정자동2로 16, 107동 14층1403호 (한성필하우스아파트)				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
사건번호	2023 타경 56833	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	179,000,000원	채 권 자	하OOO	사건접수일	2023.09.05
최저입찰가 낙찰가	(70%) 125,300,000원 (0.00%) 0원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2023.09.12
입찰보증금	(10%) 12,530,000원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2023.12.11
경매청구금	24,255,164원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.99㎡(18.15평)	토지면적	38.71㎡(11.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	정자동2로 16	34339.7 분의 38.7127	38.712㎡ (11.71평)
건물	정자동2로 16	14층1403호 (한성필하우스아파트) 철근콘크리트구조	59.9853㎡ (18.15평)

진행

2024-06-25 유찰

(100%) 179,000,000원

2024-07-30 낙찰

(70%) 125,300,000원

┗━> 낙찰가 153,600,000원 (85.81%)

2024-09-11 납부 (2024.09.04)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지상19층 건물 내 제14층 제1403호 단위세대로서,(사용승인일 : 2017.04.10.)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 석재붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트-방3개, 거실, 주방 겸 식당, 화장실2개, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 둥고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 폭 약 25미터 내외 및 동측, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 지구단위계획구역(대산지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] -.
[참고사항] -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 대산읍 대산리에 2017년 4월 총 9개동으로 건설된 아파트로, 107동 중 1403호에 해당됨. [대산읍 행정복지센터]의 서북서쪽 인근에 위치하고, 남동쪽 바로 인근에 [대산버스터미널]이 소재하며, [대산읍]내에 초·중·고등학교가 각 소재함. 주변은 아파트, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건의 동쪽으로 왕복 6차선의 29번 국도 [충의로]가 지나가고, 단지까지 차량접근이 가능하며 단지의 북쪽 인근에 버스정류장이 소재하는 등 여러 사정을 감안하면 대중교통상황은 비교적 양호하다고 보임. 도시지역으로 제2종 일반주거지역에 해당됨.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 179,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,255,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 10. 근저당권

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29건	190,951,724원	152,122,882원	79%	1.1회
6개월	57건	205,734,509원	159,916,512원	78%	1.2회
12개월	79건	197,352,747원	153,495,368원	78%	1.2회

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