[위치/주위환경] 충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 소재 "반월골" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1)-(2) 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 기호(1)은 자연림, 기호(2)는 자연림 및 일부 전,도로 등으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1),(2) 공히 지적도상 맹지 상태이나 기호(2)는 북서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접하며 기호(1)은 기호(2) 및 인접필지를 통하여 도보 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호 (1), (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호(2)는 공부상 지목 "임야"로서 대부분 자연림으로 이용 중이나 일부 현황 전,도로 등으로 이용 중임.
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-인접 토지와 경계 지점에 분묘가 존재하나 봉분은 본건 토지에 속하지 아니하고 인접 토지에 속하는 것으로 보임
-목록2 : 일부 현황 '전', '도로' 등
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 팔봉면 흑석리 소재 흑석1리 마을회관 북쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택, 바닷가 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 보전관리지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목을 임야이고, 현재 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태임
- 남쪽 인접 토지(흑석리 615-4)와 경계 지점에 분묘 3기가 존재하나 봉분은 본건 토지에 속하지 아니하고 인접 토지에 속하는 것으로 보이고, 그 밖에 소나무와 잡목 등이 무성하게 자라고 있어 추가 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 대부분 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태임
- 본건 서쪽은 일부 농로와 접하고 있으며, 일부는 전으로 일부 이용하고, 일부는 전으로 이용하다 경작하지 아니하여 잡초만 무성함
- 동쪽 인접 토지(흑석리 624-1)와 경계 지점에 묘역이 존재하나 봉분은 본건 토지에 속하지 아니하고 인접 토지에 속하는 것으로 보이고, 그 밖에 소나무와 잡목 등이 무성하게 자라고 있어 추가 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 소재 "반월골" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.20.근저당권
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