[양산시 원동면 토지/임야] 경상남도 양산시 원동면 내포리 산219 경매컨설팅 <2021타경8455> 경상남도 토지/임야 경매
경상남도 양산시 원동면 내포리 산219에 있는 토지/임야
울산지방법원 2021타경8455이고요
감정가격은 17,237,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 8,446,000원입니다. 2024.09.24(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
[위치/주위환경] 경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 ＜내포마을회관＞ 동측 인근에 위치하며 주위는 간선도로변 근린생활시설, 후면 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형이며 자연림상태의 임야임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역), 가축사육제한구역(70m 제한지역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 공장설립승인지역
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
본 건 토지에 소재할 수 있는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 본 건 토지상에 소재하는 수목 등은 이를 포함하여 평가하였음.
2. 맹지이며, 미발견 분묘 있을수 있으므로 응찰시 확인 요함.
3. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음. 경계 불명확하므로 실측 요망.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 <내포마을회관> 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-24에 9,200,000원 (53.37%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 4. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
