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2021타경8455 | 경상남도 양산시 원동면 내포리 산219 토지(임야)경매 |
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 울산지방법원 5계 2024.09.24(화) 10:00 |
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| 2021 타경 8455 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.24(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 원동면 내포리 산219 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
파OOO |
감정가 |
17,237,800 원 |
| 대지권 |
2,182.00㎡(660.06평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)8,446,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)844,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
20,290,410 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음. 경계 불명확하므로 실측 요망.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/10 |
17,237,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
12,066,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/24 |
8,446,000원 |
매각 |
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낙찰가 9,200,000원 (53%)
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2024/10/01 |
[변경] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013. 4. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내포리 산219 |
임야 |
2182㎡ (660.06평) |
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경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 <내포마을회관> 동측 인근에 위치/농림지역/차량접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 <내포마을회관> 동측 인근에 위치하며 주위는 간선도로
변 근린생활시설, 후면 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형이며 자연림상태의 임야임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역), 가축사육제한구역(70m 제한지역), 배출시설설치
제한지역, 임업용산지, 공장설립승인지역
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/01/27) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013. 4. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
본 건 토지에 소재할 수 있는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함. |
| 주의사항 |
1. 본 건 토지상에 소재하는 수목 등은 이를 포함하여 평가하였음.
2. 맹지이며, 미발견 분묘 있을수 있으므로 응찰시 확인 요함.
3. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
156,468,257원 |
57,447,856원 |
30% |
4.1회 |
| 6개월 |
17건 |
147,444,948원 |
54,433,865원 |
40% |
3.8회 |
| 12개월 |
25건 |
220,366,962원 |
60,173,940원 |
42% |
3.7회 |
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