[창원시 의창구 근린상가] 경상남도 창원시 의창구 지귀로 22, 경매컨설팅 <2024타경100608> 경상남도 근린상가 경매
경상남도 창원시 의창구 지귀로 22,에 있는 상가
창원지방법원 2024타경100608이고요
감정가격은 453,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 231,936,000원입니다. 2024.11.06(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경남 창원시 의창구 봉곡동에 소재한 "강모해수랜드" 6층 602호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 주택지대 등으로서 제반 주위환경은 보통합니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 기호 1. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 6층 602호로서,외 벽 : 석재 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 샷시 입니다.
[이용상태] 기호 1. 공부상제2종근린생활시설(고시원)으로 현황은 기준시점 현재 영업중단(민들레고시텔)으로 조사 됩니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,평가사례, 탐문조사 등에 의한 통 상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[설비내역] 위생시설, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등 제반설비를 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지로서 근린생활시설 부지로 사용중입니다.
[인접도로상태] 중로, 소로 등과 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 본건의 대지권으로 이용중인 토지 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역(상북초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞기호(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)＜경상남도 문화재보호 조례＞
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
고시텔로 운영하다 현재는 영업중단된 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 8층건물의 6층에 있는 민들레고시텍 영업시설이며(중간통로로 연결되는 옆 6층건물 601호도 민들레고시텍 영업시설이며, 현재 601호는 내부공사 중 공사가 중단된 상태임), 현재는 고시텔 운영을 하고 있지 않은 상태임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경남 창원시 의창구 봉곡동에 소재한 "강모해수랜드" 6층 602호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 주택지대 등입니다.서 제반 주위환경은 보통합니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.1.24.근저당권
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