[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재‘상북초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건 내, 제6층 제601호로서 외 벽 : 석재 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 기호1)의 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(고시원)" 이며, 현황 공실(후첨 사진용지 참고)입니다.
[설비내역] 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지 기호(1),기호(2)토지는 일단의 장방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
[인접도로상태] 대상 물건이 속한 건물 북서측으로 중로1류, 북동측 및 남동측으로 소로1류와 각각 접합니다.
[토지이용계획] ▶대지권의 목적인 토지 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역(상북초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞▶대지권의 목적인 토지 기호(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)＜경상남도 문화재보호 조례＞ 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 관련공부(집합건축물대장 및 건축물 현황도) 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 및 가림막 설치 등으로 인하여 내부확인에 어려움이 있어 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(고시원)’이며, 내부 공사 중단 상태로 현황 공실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
고시원(상호; 민들레고시텔)이며 내부 공사중단상태임
6층건물과 8층건물이 연결되어 있으며 본건은 6층건물중 6층임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재‘상북초등학교’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.10.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
