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[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로93번길 25, 1동 경매컨설팅 <2023타경547107> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 서구 청마로93번길 25, 1동 에 있는 다세대/빌라 2023타경547107 이고요 136,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 66,640,000원 입니다.2024.10.18(금) 10:00
입 찰 일
2024.10.18(금) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 5계☎ 032-860-1605
소 재 지
인천광역시 서구 청마로93번길 25, 1동 3층303호
사건번호
2023 타경 547107
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
136,000,000원
채 권 자
한OOO
사건접수일
2023.11.26
최저입찰가
(49%) 66,640,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.11.28
입찰보증금
(10%) 6,664,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2024.02.19
경매청구금
114,458,629원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
38.65㎡(11.69평 )
토지면적
27.95㎡(8.45평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경547107 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
청마로93번길 25
838.4 분의 27.96
27.946㎡ (8.45평)
건물
청마로93번길 25
3층303호 철근콘크리트구조
38.65㎡ (11.69평)
2024-07-29
유찰
(100%) 136,000,000 원
2024-09-02
유찰
(70%) 95,200,000 원
2024-10-18
진행
(49%) 66,640,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철2호선 독정역)이소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 중 3층 303호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등.
[이용상태] "도시형생활주택" 입니다.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지를 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞에 해당합니다.
[공부와의 차이] 본건은 귀제시목록상 "1동"으로 제시되어 있으나 현황 건물 외벽에는 "가동"으로 표기되어있습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
제3층 제303호 38.65㎡ 전부
2018.09.12.
(1)2018년9월12일(금100,000,000원)
(2)2020년9월15일(증액된
금5,000,000원)
금105,000,000원(2020년9월9일
금5,000,000원 증액)
있음 2018.10.01
매각물건명세 비고 조규영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.11.04.임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2022.11.04.등기)있음
(임차보증금:105,000,000원, 전입일자:2018.9.12., 확정일자:2018.9.12, 증액된 5,000,000원에 대한 확정일자는 2020.9.15.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
99건
160,727,273원
107,481,937원
67% 3.9회
6개월
131건
156,923,664원
102,474,950원
65% 3.8회
12개월
187건
152,802,139원
98,817,970원
65% 3.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 1, 101동 3층302호 (검암동,청라하이츠) 건물: 50.72㎡(15.34평) 토지: 30.68㎡(9.28평)
감정가 159,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 9,166,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 2층202호 (당하동,스페이스빌) 건물: 37.70㎡(11.40평) 토지: 27.45㎡(8.30평)
감정가 123,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 86,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로46번길 13, 4층402호 (경서동,경서월드베스트빌) 건물: 48.81㎡(14.77평) 토지: 32.90㎡(9.95평)
감정가 182,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 127,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로55번길 6-13, 4층403호 건물: 66.06㎡(19.98평) 토지: 54.41㎡(16.46평)
감정가 190,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 133,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 5층503호 (마전동,마전동공동주택) 건물: 56.47㎡(17.08평) 토지: 42.46㎡(12.84평)
감정가 165,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 가정로111번길 11-5, 3동 1층101호 (가좌동,영동빌라) 건물: 44.47㎡(13.45평) 토지: 22.14㎡(6.70평)
감정가 113,400,000 원 1회 ,70% ) 최저가 79,380,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호 (연희동,선경그린빌) 건물: 49.62㎡(15.01평) 토지: 46.37㎡(14.03평)
감정가 130,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 44,590,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 65-1, 102동 3층303호 (당하동,비잔티움) 건물: 45.30㎡(13.70평) 토지: 28.44㎡(8.60평)
감정가 154,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 3,046,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로165번안길 20, 3층302호 (왕길동,오필리아) 건물: 66.60㎡(20.15평) 토지: 36.36㎡(11.00평)
감정가 156,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 37,456,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 건지로 393, 5층402호 (가좌동,희망그린타운) 건물: 96.60㎡(29.22평) 토지: 31.09㎡(9.40평)
감정가 177,354,400 원 0회 ,100% ) 최저가 177,354,400 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1126-16 힐스타운 102동 2층203호 건물: 45.00㎡(13.61평) 토지: 31.52㎡(9.54평)
감정가 122,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 41,846,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 건물: 46.98㎡(14.21평) 토지: 33.23㎡(10.05평)
감정가 178,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 14,659,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안) 건물: 42.31㎡(12.80평) 토지: 20.93㎡(6.33평)
감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 연희로28번길 3-6, 비동 3층301호 (연희동,하늘빌라) 건물: 46.38㎡(14.03평) 토지: 33.64㎡(10.18평)
감정가 91,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 5,246,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 5층503호 (당하동,스페이스빌) 건물: 37.50㎡(11.34평) 토지: 27.32㎡(8.26평)
감정가 120,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 28,812,000 원
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[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로93번길 25, 1동 경매컨설팅 <2023타경547107> 인천시 다세대/빌라 경매
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