[부천시 오정구 다세대/빌라] 경기도 부천시 오정구 부천로436번길 14, 경매대행 <2023타경49361> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 부천시 오정구 부천로436번길 14,에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 부천지원 2023타경49361이고요
감정가격은 123,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 42,189,000원입니다. 2024.12.31(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 내동 소재 "도당중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 중.소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물내의 2층 203호로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 돌붙임 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. (사용승인 : 2003.03.13)
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
2023. 5. 17. 접수 제36958호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 부천시 내동 소재 "도당중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 6. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
