[시흥시 은행동 근린상가] 경기도 시흥시 대은로 100, 지하층101호 경매상담 <2023타경5130> 경기도 근린상가 경매
경기도 시흥시 대은로 100, 지하층101호에 있는 상가
수원지방법원 안산지원 2023타경5130이고요
감정가격은 500,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 245,000,000원입니다. 2024.10.29(화) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트 평스라브지붕 11층 건물내 제지하층 제101호로서,(사용승인일자 : 2001-12-31) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감으로 조사되었음.
[이용상태] 공실로 조사되었음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 광로한면, 남서측으로 중로한면, 북동측으로 소로한면의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-07-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-12-22)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임. 2.본건의 내부구조는 집합건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 소유자 등의 부재로 내부확인이 어려운 상황으로서, 일반적인 상황을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
'이미지원'이라는 상호 표지가 부착되어 있으나 현재 공실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
이미지원이라는 상호 표지가 부착되어 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 시흥시 은행동 소재 "은행초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 간선도로. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.7.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
