[통영시 산양읍 토지/전] 경상남도 통영시 산양읍 연화리 217 경매대행 <2023타경24888> 경상남도 토지/전 경매
경상남도 통영시 산양읍 연화리 217에 있는 토지/전
창원지방법원 통영지원 2023타경24888이고요
감정가격은 18,389,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 11,769,000원입니다. 2024.10.28(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 산양읍 연화리에 소재하는 "연명마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 해안농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1)은 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지의 묵전임. 기호(2)는 삼각형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 전기타(건부지)로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 지적도상 맹지임. 기호(2)는 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약1m의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)＜자연공원법＞임. 기호(2)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2) 토지 일부 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 인접필지 (연화리 293-2)의 타인 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-목록[2] 토지 일부 지상에 인접필지(연화리 293-2)의 타인 소유건물이 걸쳐 소재하는바, 이로 인하여 제한 받는 금액을 최저매각가격으로 함.
-목록[1] 현황 ‘묵전’이며, 목록[2] 현황 ‘전기타(건부지)’임.
-목록[1] 맹지임, 목록[2] 지적도상 맹지이나 북측으로 약 1㎡의 도로 개설되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 통영시 산양읍 연화리에 소재하는 "연명마을" 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
