[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 불당4로 106, 경매문의 <2024타경101796> 충청남도 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 불당4로 106,에 있는 아파트
대전지방법원 천안지원 2024타경101796이고요
감정가격은 726,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 508,200,000원입니다. 2024.09.24(화) 10:00,14:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근 "불당트윈팰리스" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 주상복합건물 내 6층 603호로서,외벽: 석재 붙임 등,내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감,창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 가족실, 파우더실/드레스실, 현관, 발코니 등) 로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 서측 및 북측으로 중로, 남동측으로 소로의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1013, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2023.3.3.
2023.3.2.
2024.05.21
50,000,000 [월]2,500,000
없음
2023.3.3.~2025.3.3.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같으며 A동 603호로 사용하고 있음.
◐용도 : 아파트
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근 "불당트윈팰리스" 단지내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.8.근저당
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