[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당고등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 등으로 이루어진 통칭 신불당 도시개발지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고남측 근거리에 천안아산역(KTX) 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 114동 20층 건내 10층 1004호로서(사용승인: 2016.10.12) - 외벽: 페인팅 및 석재 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트 1세대 (방3, 거실, 주방및식당, 욕실및화장실2, 드레스룸, 펜트리, 발코니, 현관,다용도실 등) 로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 아파트단지의 북측 및 동측으로 4-5차선, 남측으로 2차선의 포장도로 및 단지 서측에는 폭 4-5미터의 보행자도로가 소재하며 아파트단지의 차량출입구는 북측 및 동측에 소재함.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-탕55, 보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-05-11)(탕15) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕1)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2017.09.19
없음
매각물건명세 비고
최지원 : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 684,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 58,439,634원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.2.3.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
