부산시 사하구 장평로443번길 103, 4층401호에 있는 오피스텔
부산지방법원 부산서부지원 2023타경104271이고요
감정가격은 360,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 184,320,000원입니다. 2024.11.26(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철 사하역 남서측 인근, 괴정4동행정복지센터서측 인근에 위치한 그린하우스 4층 401호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택 및 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
[교통상황] 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서,·외벽 : 전면 석재 치장, 스톤코트 마감,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
[이용상태] 도시형생활주택임.
[설비내역] 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북측으로 5-6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 정비구역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 남향, 계단식(1개층 1개호)로 지상에 주차장시설 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
401호
2019.03.11.
2019.03.11.
2023.08.16
120,000,000
없음
2019.02.27.부터 현재까지
매각물건명세 비고
신흥일 : 임차인 신흥문이 신흥일에게 전대
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
도시형생활주택임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철 사하역 남서측 인근, 괴정4동행정복지센터 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 360,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,677,958원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.03.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
