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2023타경104271 | 부산광역시 사하구 장평로443번길 103, 4층401호 (괴정동,그린하우스) 오피스텔경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 5계 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 2023 타경 104271 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 장평로443번길 103, 4층401호 (괴정동,그린하우스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
승OOO |
감정가 |
360,000,000 원 |
| 대지권 |
29.48㎡(8.92평) |
채무자 |
표OOO |
최저가 |
(51%)184,320,000 원 |
| 건물면적 |
51.43㎡(15.56평) |
소유자 |
허OOO |
보증금 |
(10%)18,432,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,677,958 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
360,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/20 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
230,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/26 |
184,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.03.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장평로443번길 103 |
142.1 분의 29.4757 |
29.475㎡ (8.92평) |
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건물
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장평로443번길 103 |
4층401호 (괴정동,그린하우스) 철근콘크리트구조 |
51.43㎡ (15.56평) |
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부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철 사하역 남서측 인근, 괴정4동행정복지센터 위치/제3종일반주거지역/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철 사하역 남서측 인근, 괴정4동행정복지센터
서측 인근에 위치한 그린하우스 4층 401호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택,
단독주택 및 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서,
·외벽 : 전면 석재 치장, 스톤코트 마감,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=도시형생활주택임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 5-6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 정비구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 남향, 계단식(1개층 1개호)로 지상에 주차장시설 되어있음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/21) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 신OO |
401호 |
2019.03.11. |
2019.03.11. |
2023.08.16 |
120,000,000
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X |
2019.02.27.부터 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
신흥일 : 임차인 신흥문이 신흥일에게 전대 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.03.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
도시형생활주택임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
960,783,687원 |
728,982,570원 |
74% |
2.3회 |
| 6개월 |
14건 |
526,359,735원 |
392,931,071원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
24건 |
330,995,645원 |
250,283,833원 |
81% |
1.6회 |
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