[안산시 상록구 다세대/빌라] 경기도 안산시 상록구 반월새싹길 7-3, 경매상담 <2023타경64702> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 안산시 상록구 반월새싹길 7-3,에 있는 다세대/빌라
수원지방법원 안산지원 2023타경64702이고요
감정가격은 201,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,490,000원입니다. 2024.10.30(수) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제502호(사용승인일 : 2010.09.07)로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
[이용상태] "다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(반월중학교), 상대보호구역(반월초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 기타 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
이동 502호
2019.08.28.
2019.08.05.
2023.11.15
160,000,000원
있음
2019.08.20.~ 현재
매각물건명세 비고
한준섭 : 이 사건 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.6.11.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
