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2023타경64702 | 경기도 안산시 상록구 반월새싹길 7-3, 이동 5층502호 (건건동,원촌파크빌) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안산지원 11계 2024.10.30(수) 10:30 |
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| 2023 타경 64702 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 반월새싹길 7-3, 이동 5층502호 (건건동,원촌파크빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
46.31㎡(14.01평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)98,490,000 원 |
| 건물면적 |
77.66㎡(23.49평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)9,849,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,000,000 원 |
| 비고 |
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
140,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
98,490,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.11.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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반월새싹길 7-3 |
546.0 분의 46.314 |
46.314㎡ (14.01평) |
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건물
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반월새싹길 7-3 |
5층502호 (건건동,원촌파크빌) 철근콘크리트구조 |
77.66㎡ (23.49평) |
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경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제502호(사용승인일 : 2010.09.07)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
4) 이용상태="다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(반월중학교), 상대보호구역(반월초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
이동 502호 |
2019.08.28. |
2019.08.05. |
2023.11.15 |
160,000,000원
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O |
2019.08.20.~ 현재 |
| 매각물건명세 비고 |
한준섭 : 이 사건 경매신청채권자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.6.11.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
156,969,231원 |
103,707,737원 |
63% |
3회 |
| 6개월 |
79건 |
186,282,165원 |
129,097,604원 |
70% |
2.6회 |
| 12개월 |
144건 |
172,535,260원 |
117,408,832원 |
69% |
2.6회 |
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