부산시 사하구 장평로 87, 305동에 있는 아파트
부산지방법원 부산서부지원 2023타경109108이고요
감정가격은 225,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 144,000,000원입니다. 2024.10.30(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 장림협성르네상스타운 305동 15층 1502호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택,근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 신장림역이 소재하여대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물(305동) 내 15층 1502호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 샷시창호 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 내 가로망 상태 보통이며, 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역(2023-10-25), 제2종일반주거지역, 준공업지역(2019-12-18), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-04-15)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-01-14)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 절대보호구역(2015-01-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 준공업지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(42,139,928원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경102081(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
