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2023타경109108 | 부산광역시 사하구 장평로 87, 305동 15층1502호 (장림동,장림협성르네상스타운) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 109108 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 장평로 87, 305동 15층1502호 (장림동,장림협성르네상스타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
36.46㎡(11.03평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(64%)144,000,000 원 |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)14,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
42,139,928 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
180,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
144,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장평로 87 |
29429.0 분의 36.4566 |
36.456㎡ (11.03평) |
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건물
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장평로 87 |
15층1502호 (장림동,장림협성르네상스타운) 철근콘크리트구조 |
59.9971㎡ (18.15평) |
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부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/준공업지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 장림협성
르네상스타운 305동 15층 1502호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택,
근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 신장림역이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물(305동) 내 15층 1502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 상태 보통이며, 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2023-10-25), 제2종일반주거지역, 준공업지역(2019-12-18), 제1종지구단위계획
구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2014-04-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및
군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/15) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
273,277,778원 |
217,330,768원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
55건 |
252,836,364원 |
194,866,232원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
92건 |
217,386,413원 |
164,819,315원 |
77% |
1.8회 |
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