[공주시 웅진동 다세대/빌라] 충청남도 공주시 시어골1길 12, 3층 경매대행 <2023타경22103> 충청남도 다세대/빌라 경매
충청남도 공주시 시어골1길 12, 3층에 있는 다세대/빌라
대전지방법원 공주지원 2023타경22103이고요
감정가격은 109,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 53,410,000원입니다. 2024.11.21(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 공주시 웅진동 소재 "공주경찰서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 배차간격, 노선 등을 감안할 때 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제202호, 제301호로서,외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 대상물건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞
[공부와의 차이] ─
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
301호
2021.8.2.
2021.10.14.
60,000,000 [월]200,000
있음
2021.8.31.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공동주택(덕수빌리지)으로 이용하고 있음.
2)목록2번- 공동주택(덕수빌리지)으로 이용하고 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 충청남도 공주시 웅진동 소재 "공주경찰서" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
