인천시 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층108호에 있는 상가
인천지방법원 2023타경13567이고요
감정가격은 759,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 371,910,000원입니다. 2024.11.12(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 108호, 1층 109호, 1층 110호,1층 111호로서,2016년 09월 26일 사용승인되었으며,외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 등,창 호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 본건(일련번호 가, 나, 다, 라) 공히 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 소재 토지 동측으로 광대로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)＜공공주택 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
리치타워 108호, 109호, 111호
2023.06.29.
80,000,000 [월]8,000,000
없음
2023.05.31.~2025.05.30.
매각물건명세 비고
전경석 : 본사건 채무자 겸 소유자인 신안기술 주식회사의 대표자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
본건은「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 각 요건(용도, 면적, 경계표시, 건물번호표지 등) 중 각 호별로 경계표시 건물번호표시가 설치되지 않았으나, 집합건축물대장 상 건축물현황도 등에 의해 경계벽의 설치 등으로 구조상 독립성을 갖출 수 있을 것으로 보이며, 경매목적물 중 1층 108호, 109호를 벽체 구분 없이 하나의 호실로 사용하고 있고, 1층 110호, 111호를 벽체 구분 없이 하나의 호실로 각 사용하고 있다고함.(감정평가서 및 현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 경매목적물 중 1층 108호,109호를 벽체 구분없이 하나의 호실로 사용하고 있고, 1층 110호,111호를 벽체 구분없이 하나의 호실로 각 사용하고 있음.
- 상가건물임대차현황서에 나오는 임차인 `전경석`은 채무자 겸 소유자 신안기술(주)의 대표자로 추정됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 3. 근저당권
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