[고양시 일산서구 아파트] 경기도 고양시 일산서구 일현로 140, 경매투자문의 <2023타경75965> 경기도 아파트 경매
경기도 고양시 일산서구 일현로에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 163.43㎡(49.44평)입니다. 토지면적은 78.92㎡(23.87평)입니다.
사건번호는 2023타경75965이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 513,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 359,100,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 35,910,000원을 준비하셔야 합니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 집합건물(큰마을현대아파트 제109동 제7층 제701호)로서, 인근은 대규모아파트단지 및 각종 근린생활시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 일련번호[가] : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층/지상20층 중 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2001.12.17.) 외벽 : 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
[설비내역] 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 아파트 건부지로 이용중인 부정형의 토지로서 인접토지 및 인접도로 대비 등고 평탄함.
[인접도로상태] 본건 외곽 공도를 이용함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 제3종일반주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(2014-03-07)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(호곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(호곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞일련번호(2) : 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(호곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞일련번호(3) : 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(호곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞일련번호(4) : 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(호곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞일련번호(5) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞일련번호(6) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞일련번호(7) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(호곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층아파트
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 지역난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 513,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 160,751,623원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.12.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
