[위치/주위환경] 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 등 단독주택, 소규모 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 세장형 토지로서 현황 "단독주택(다중주택)"으로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 남측으로 폭 약 4미터이내의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함(별도확인요함 : 건축과))임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건으로서 (사용승인일자 : 2010년 01월 29일) 외벽 : 인조석 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 현황 "단독주택(다중주택)"으로 이용 중임.
[설비내역] 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설이 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
204호
2022.02.23.
2022.02.23.
2023.11.27
50,000,000원
없음
2022.02.23. ~ 2024.02.22.
이OO
202호
2022.10.12.
2023.10.16.
2024.01.03
50,000,000원
없음
2022.10.11.~2024.10.11
장OO
105호
2022.03.21.
2022.03.21.
2023.10.17
45,000,000원
없음
2022.03.20. ~ 2024.03.20.
조OO
207호
2022.02.25.
2022.02.25.
2023.10.19
45,000,000원
없음
2022.02.24. ~ 2024.02.24.
조OO
207호
미전입
7,000만원
있음
최OO
206호
2023.02.17.
2023.02.17.
2023.11.22
40,000,000원
없음
2023.02.17. ~ 2025.02.17.
태OO
203호
2022.12.23.
2022.12.23.
2023.10.20
20,000,000원 [월]200,000원
없음
2022.08.21. ~ 2024.08.20.
한OO
304호
2019.09.27.
2019.09.06.
2023.11.22
50,000,000원
없음
2019.09.27. ~ 2021.09.26.
함OO
101호
2023.10.16.
2023.05.15.
2023.10.18
50,000,000원
없음
2021.12.17. ~ 2023.12.17.
원OO
306호
2023.02.13.
2023.11.20.
2023.11.21
3,000,000원 [월]380,000원
없음
2023.01.16. ~ 2024.01.15.
오OO
307호
2022.10.14.
2022.10.14.
2023.10.19
50,000,000원
없음
2022.10.14. ~ 2024.10.13.
신OO
205호
2022.11.30.
2022.11.30.
2023.10.30
27,000,000원
없음
2022.11.29. ~ 2024.11.28.
서OO
304호
2019.09.27
없음
소OO
106호
2021.02.08.
2021.02.08.
2023.10.16
40,000,000원
없음
2021.02.06. ~ 2024.02.05.
서OO
305호
2023.02.14.
2023.02.14.
2023.12.28
40,000,000원
없음
2023.02.17. ~ 2025.02.17.
박OO
107호
2022.06.29.
2022.06.08.
2023.10.19
50,000,000원
없음
2022.06.29. ~ 2024.06.28.
박OO
102호
2023.06.13.
2023.06.13.
2023.10.31
4,000,000원 [월]300,000원
없음
2023.06.13. ~ 2024.06.12.
김OO
301호
2022.02.28.
2022.02.28.
2023.12.07
50,000,000원
없음
2022.02.26. ~ 224.02.25.
김OO
103호
2021.08.17.
2021.07.27.
2023.12.18
50,000,000원
없음
2021.08.14. ~ 2025.08.13.
김OO
302호
2019.08.23.
2019.08.23.
2023.11.01
50,000,000원
없음
2019.08.23. ~
강OO
201호
2023.10.17.
2022.12.29.
2013.10.17
40,000,000원
없음
2022.12.27. ~ 2024.12.27.
HUOO
2022.12.05
없음
XUOO
303호
2022.11.30
3,000만원
없음
허OO
303호
2022.11.30.
2022.11.30.
2023.10.16
30,000,000원
없음
2022.11.27. ~ 2024.11.26.
매각물건명세 비고
서진균 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
201호 강성구(2023.10.17), 202호 이태성(2022.10.12), 203호 태혜인세대(2022.12.23), 204호 이수지(2022.2.23), 205호 신홍숙(2022.11.30), 206호 최정하(2023.2.17), 207호 조진희(2022.2.25), 301호 김태린(2022.2.28), 302호 김영현(2019.8.23), 305호 서자원(2023.2.14), 306호 원보영(2023.2.13), 307호 오은정(2022.10.14)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 HUANG J*****(2022.12.5)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
2.부동산의 현황
가. 이 사건 `동구 용전동 169-8`은 도로명 주소 `동구 홍도로46번길 72-13`임
나. 붙임 사진과 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 24명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,006,514,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 303,100,010원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.1.-근저당권(목록1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
