[위치/주위환경] 본건 단지는 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 "가창면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕,지상 5층"가창하이츠빌"제1동 제5층 제601호 외벽-스톤코트 및 일부 인조석 등 마감내벽-내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감바닥-장판지, 일부 타일 붙임 등 마감창호-샷시 창호 등 마감
[이용상태] 다세대주택
[설비내역] 본건 단지는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 본건 단지는 사다리형 토지로서, 인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성되어있으며 "주거용 건부지"로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 단지 남측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 후첨 "건물 이용 및 임대 개황도" 참조기 타: 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없으며, 개문 후 확인한 바 별지 사진과 같이 거주자가 없는 공실이었음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 단지는 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 "가창면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 4. 가압류
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