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[부평구 부개동 다세대/빌라] 인천시 부평구 부일로113번길 29-8, 3층301호 경매대행 <2023타경538141> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 부평구 부일로113번길 29-8, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 15.49평 )입니다. 토지면적은 28.27㎡(8.55평 )입니다. 2023타경538141 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 176,700,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 123,690,000원 입니다.(10%) 12,369,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.28(월) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 18계☎ 032-860-1618
소 재 지
인천광역시 부평구 부일로113번길 29-8, 3층301호 (부개동,동원로즈빌)
사건번호
2023 타경 538141
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
176,700,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.10.10
최저입찰가
(70%) 123,690,000원
채 무 자
임OOO
개시결정일
2023.10.20
입찰보증금
(10%) 12,369,000원 소 유 자
임OOO
배당종기일
2024.01.15
경매청구금
172,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
51.21㎡(15.49평 )
토지면적
28.27㎡(8.55평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경538141 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부일로113번길 29-8
195.6 분의 28.27
28.269㎡ (8.55평)
건물
부일로113번길 29-8
3층301호 (부개동,동원로즈빌) 철근콘크리트구조
51.21㎡ (15.49평)
2024-09-09
유찰
(100%) 176,700,000 원
2024-10-28
진행
(70%) 123,690,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘부개고등학교’남동측 인근에 위치하는 구분건물(동원로즈빌 제3층 제301호)로서,인근에 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 주거지로서의 제반 여건은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 대중교통여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물중 3층 301호로서,외벽 : 화강석 붙임 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시창호 마감입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2018.02.20.
있음
주OO
전부
2020.11.24
2020.11.04
2024.01.08
172,000,000
있음 2020.11.24~2023.02.22
이OO
전부
2020.11.24
2020.11.04
172,000,000
있음 2020.11.24~
매각물건명세 비고 이소연 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 18.임
주택도시보증공사(임차인 이소연 승계) : 경매신청채권자 겸 임차인 이소연의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘부개고등학교’남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.26. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
36건
152,805,556원
98,505,372원
61% 3.1회
6개월
77건
154,611,688원
102,086,225원
64% 3.8회
12개월
124건
156,385,137원
101,795,142원
65% 3.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 경인로1024번길 20-7, 4층403호 (부개동,형도빌라) 건물: 36.27㎡(10.97평) 토지: 20.91㎡(6.32평)
감정가 126,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 126,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 마분로4번길 19, 2층201호 (부개동,아이원팰리스) 건물: 47.84㎡(14.47평) 토지: 27.57㎡(8.34평)
감정가 176,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 123,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 동수로 138, 2동 4층402호 (부개동,한마음맨션) 건물: 55.90㎡(16.91평) 토지: 30.08㎡(9.10평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 112,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[부평구 부개동 다세대/빌라] 인천시 부평구 부일로113번길 29-8, 3층301호 경매대행 <2023타경538141> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경538141 (인천지방법원)입니다.
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