[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 송산면 마산리 소재 "마산초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는단독주택, 전원주택 개발나지, 공장, 창고, 목장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 기호1-4는 차량의 접근이 가능하며, 노선 버스정류장 과의 거리 및 운행 여건으로 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
[형태/이용상태] *기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 개발허가(단독주택)를 받아 부지 조성한 "나지"상태 및 경사지이며, 개발허가는 2022년 12월경에 취소된 것으로 조사됨. *기호2-4 : 부정형 완경사의 "도로"임.
[도로상태] *기호1 : 동측으로 노폭 약4m의 콘크리트 포장 도로와 접함. *기호2 : 본건이 노폭 약4m의 콘크리트 포장 도로임. *기호3 : 본건이 노폭 약6m의 콘크리트 포장 도로임. *기호4 : 본건이 노폭 약6m의 콘크리트 포장 도로임.
[토지이용계획] *기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획 법＞. *기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획 법＞. *기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비 계획법＞. *기호4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비 계획법＞.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 본건 기호1,2 공부상 지목은 "임야"이나 현황 기호1는 개발진행한 "나지"상태 및 일부 경사지이고, 기호2는 현황 "도로"임.
[참고사항] 본건 기호1-4의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 목록 2~4는 지분매각임.
2.목록1,2는 지목은 임야이나, 목록 1은 개발행위허가(단독주택)를 받아 부지 조성 중 허가가 취소된 나지상태 및 일부 경사지이고, 목록 2는 현황이 도로임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 별지 목록 3,4는 공부와 같이 도로임.
- 별지 목록 2는 도로로 사용 중임.
- 별지 목록 1은 잡목과 수풀이 우거진 상태로 대지화하려다 중단된 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 화성시 송산면 마산리 소재 "마산초등학교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.5.30.근저당권
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