[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 다가구주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] - 기호가) 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 중 5층 504호로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] - 기호가)는 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 유사 사다리형 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 북서측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(아중), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(예일유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중앙여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호(2) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(아중), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(중앙여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호(3) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.02.23.
2022.01.14.
90,000,000
있음
2022.02.19~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 아파트임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인봉초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 6. 20.자 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
