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[송파구 문정동 다세대/빌라] 서울시 송파구 새말로8길 29-51, 4층402호 경매문의 <2023타경2538> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 송파구 새말로8길 29-51, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 9.76평 )입니다. 토지면적은 20.48㎡(6.20평 )입니다. 2023타경2538 이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 331,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 264,800,000원 입니다.(10%) 26,480,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.28(월) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 유찰 서울동부지방법원 2계☎ 2204-2406
소 재 지
서울특별시 송파구 새말로8길 29-51, 4층402호 (문정동,집앤사베스타)
사건번호
2023 타경 2538
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
331,000,000원
채 권 자
조OOO
사건접수일
2023.08.30
최저입찰가
(80%) 264,800,000원
채 무 자
윤OOO
개시결정일
2023.08.31
입찰보증금
(10%) 26,480,000원 소 유 자
윤OOO
배당종기일
2023.11.20
경매청구금
350,850,547원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
32.26㎡(9.76평 )
토지면적
20.48㎡(6.20평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경2538 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
새말로8길 29-51
363.0 분의 20.48
20.48㎡ (6.20평)
건물
새말로8길 29-51
4층402호 (문정동,집앤사베스타) 철근콘크리트구조
32.26㎡ (9.76평)
2024-09-23
유찰
(100%) 331,000,000 원
2024-10-28
진행
(80%) 264,800,000 원
[위치/주위환경] 본건은 문현고등학교 북측 도로월편에 위치하며 주위는 다세대 등 공동주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 무난합니다.
[교통상황] 인근에 버스정류장이 소재하며 도보가능거리에 지하철8호선 장지역이 소재하여 대중교통 이용 편의성은 무난합니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층 건물 내 제 4층 제402호로,외벽: 돌붙임 등창호: 하이샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)-침실, 거실, 화장실, 주방 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생시설, 급배수시설, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 공동현관(보안설비) 등이 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단지 사다리형으로 도시형생활주택부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 남동측으로 노폭 8미터, 남서측으로 노폭 4미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 0-8번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2010-02-19)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2010-02-19)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전 제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공: 5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
402호
2021.12.24.
2022.11.08
335,000,000
있음 2020.11.27.~
매각물건명세 비고 조윤하 : 주택임차권자 조윤하는 경매신청권자이며 배당요구일자는 경매신청일임
대항력 있는 임차인이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4번 주택임차권등기(2022.12.15.등기) 있음 (임대차보증금 335,000,000원, 전입일자 2021.12.24. 확정일자 2022.11.08.)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
문현고등학교 북측 도로월편에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
372,079,230원
255,932,055원
66% 3.3회
6개월
24건
376,517,756원
278,272,419원
72% 2.7회
12개월
42건
365,210,146원
286,721,605원
78% 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 새말로 151, 3층303호 (문정동,문정퍼스티안) 건물: 29.92㎡(9.05평) 토지: 18.12㎡(5.48평)
감정가 350,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 143,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 송이로36길 62-12, 2층202호 (문정동,더빌2) 건물: 14.55㎡(4.40평) 토지: 8.69㎡(2.63평)
감정가 157,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 125,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 새말로8길 29-51, 6층601호 (문정동,집앤사베스타) 건물: 46.90㎡(14.19평) 토지: 30.39㎡(9.19평)
감정가 508,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 406,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 송이로36길 17, 2층201호 (문정동,다소니) 건물: 36.19㎡(10.95평) 토지: 20.43㎡(6.18평)
감정가 400,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 163,840,000 원
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[송파구 문정동 다세대/빌라] 서울시 송파구 새말로8길 29-51, 4층402호 경매문의 <2023타경2538> 서울시 다세대/빌라 경매
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