[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 봉양리 소재 "봉양오산마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호1: "전" 1필지) 및 "봉양오산마을"내에 위치하고 있는 부동산(기호2,3,4: 주택) 이며, 주위는 지방도 주변 농촌마을,음식점,농경지,창고시설,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 1)기호1토지: 동측으로 소로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2,4토지:2필지 일단지로서 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상 황 보통임.
[형태/이용상태] 기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 평탄하며, "전"으로 이용하고 있으 며, 북측 일부에 고압선 철탑이 소재하고 있으며, 동-서 방향으로 고압선이 통과 하는 선하지임. 기호2,4토지:2필지 일단지로서 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 등고 평탄하며,주택부 지로 이용하고 있음.
[도로상태] 기호1토지:동측으로 소로와 접하고 있음. 기호2,4토지:2필지 일단지로서 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
[토지이용계획] 기호1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률),가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률),접도구역(도로법),준보전산지(산지관리법),(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호2,4토지:계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률),(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] "건물감정평가요항표"참조
[건물구조] ※본건 건물(기호3-1)은 1979.08.01자로 사용승인 되었으며,시멘벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서 외벽:타일 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창※기호(3-2)건물:철거 멸실
[이용상태] 본건 건물(기호3-1):주택(방3,거실,주방/식당,화장실,계단)으로 이용하고 있음.
[설비내역] 본건 건물(기호3-1)은 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음
[부합물/종물] ㉠:판넬조 판넬지붕,창고,약3.5㎡㉡:벽돌 및 샷시기둥 판넬지붕,현관,약3.9㎡㉢:판넬조 판넬지붕 단층, 주택 및 창고,약35.2㎡㉣:벽체이용(기호3-1,㉢) 판넬지붕,차양겸 비가림막, 약25.6㎡※㉠,㉡,㉣은 부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료되나 ㉢은 독립적인 제시외건물 로서 영향이 있을 수 있으며, 행정청의 조치가 있을 수 있으므로 경매 진행(참여)시 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 지상권등기(1984.1.10.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
현황: '전'으로 이용 중이며, 토지의 북서측에 송전철탑 소재하고 송전선이 동~서로 통과하는 선하지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산은 채무자의 모 최월연과 언니 이재휘가 거주하며 임차인 없다고 진술함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청북도 제천시 봉양읍 봉양리 소재 "봉양오산마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕. 기와지붕. 방3.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.21. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
