충청북도 제천시 봉양읍 봉양리 소재 "봉양오산마을" 남측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/판넬지붕/기와지붕/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 봉양읍 봉양리 소재 "봉양오산마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호1: "전" 1필지) 및 "봉양오산마을"내에 위치하고 있는 부동산(기호2,3,4: 주택) 이며, 주위는 지방도 주변 농촌마을,음식점,농경지,창고시설,과수원,임야 등으로 형성된 지 역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=1)기호1토지: 동측으로 소로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2,4토지:2필지 일단지로서 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상 황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 평탄하며, "전"으로 이용하고 있으 며, 북측 일부에 고압선 철탑이 소재하고 있으며, 동-서 방향으로 고압선이 통과 하는 선하지임.
기호2,4토지:2필지 일단지로서 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 등고 평탄하며,주택부 지로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=기호1토지:동측으로 소로와 접하고 있음. 기호2,4토지:2필지 일단지로서 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도구역(도로법),준보전산지(산지관리법),(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 (한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
기호2,4토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표"참조
1) 건물의 구조=※본건 건물(기호3-1)은 1979.08.01자로 사용승인 되었으며,시멘벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서
외벽:타일 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창
※기호(3-2)건물:철거 멸실
2) 이용상태=본건 건물(기호3-1):주택(방3,거실,주방/식당,화장실,계단)으로 이용하고 있음.
3) 설비내역=본건 건물(기호3-1)은 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음
4) 부합물 및 종물=㉠:판넬조 판넬지붕,창고,약3.5㎡ ㉡:벽돌 및 샷시기둥 판넬지붕,현관,약3.9㎡ ㉢:판넬조 판넬지붕 단층, 주택 및 창고,약35.2㎡ ㉣:벽체이용(기호3-1,㉢) 판넬지붕,차양겸 비가림막, 약25.6㎡
※㉠,㉡,㉣은 부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료되나 ㉢은 독립적인 제시외건물 로서 영향이 있을 수 있으며, 행정청의 조치가 있을 수 있으므로 경매 진행(참여)시 참고 하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없 음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/20)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.21. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 지상권등기(1984.1.10.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
현황: '전'으로 이용 중이며, 토지의 북서측에 송전철탑 소재하고 송전선이 동~서로 통과하는 선하지임.
청주지방법원 제천지원 2계 2024.11.04(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00
