[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택을 위주로 근린생활시설 등으로 형성된 저층주택지대로서, 제반여건은 보통임.
[교통상황] 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2002.12.31.자로 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 제1층 제102호로서,외벽 : 미장스톤내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이새시 이중창임.
[이용상태] 본건은 다세대주택(방3, 욕실, 화장실, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건동 북측으로 로폭 약 8m내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역,대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대중인 것으로 탐문되었으나 상세내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
비동 102호 전부
2015. 5. 27.
2015. 5. 14..
2023.12.27
135,000,000
있음
2015. 5. 26. - 현재까지
매각물건명세 비고
김형철 : 이 사건 신청채권자로, 배당요구일자는 강제경매신청서 접수일임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 1층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
